EMPIER CITY THỦ THIÊM

[ Điểm đánh giá5/5 ]1 người đã bình chọn
Đã xem: 246 | Cật nhập lần cuối: 11/1/2017 4:55:30 PM | RSS

2.5 Tỷ/Căn

Tồn kho:

Giá bán: VND

Giá trên web chỉ mang tính chất tham khảo.

S.lượng:

Đánh Giá Về Dự Án Căn Hộ EMPIER CITY:

EMPIER CITY THỦ THIÊM
Khu đô thị Empier City là khu phức hợp căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A. Nếu Sala Đại Quang Minh nằm ngay lõi trung tâm của đô thị Thủ Thiêm được đánh giá cao về vị trí. Thì Empier City cùng Eco Smart City được đánh giá là khu đô thị có vị trí “Vàng trong Vàng”.

Với bờ sông Sài Gòn trải dài dọc dự án view thẳng qua trung tâm Quận 1 và Quận 4 ngay đoạn bên Nhà Rồng, tầm nhìn của dự án vô cùng thoáng đãng . Cùng với đó là không khí, môi trường sống tại Empier City vô cùng mát mẽ nhờ tận hưỡng luồng gió sông Sài Gòn.
Xét trên tổng thể khu đô thị Thủ Thiêm thì Empier City nằm ở vị trí tuyệt vời khi kết nối trực tiêp với Sala Thủ Thiêm và Eco Smart City hay khu sinh thái và khu thể thao của Thủ Thiêm.
Đặc biệt, Dự án Empier City còn kết nối trực tiếpqua cầu Thủ Thiêm 3, là khu đô thị cảng Khánh Hội dọc đường Nguyễn Tất Thành do Vingroup triển khai và phát triển trong Quý 2/2017

Kết Nối Giao Thông Của Dự Án Empier City:

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Dự án ằm lọt giữa hầm Thủ Thiêm và Cầu Thủ Thiêm 3 nên kết nối vào Quận 1 và Quân 4 cực nhanh. Bên cạnh đó dự án còn nằm ngay tuyến đường quan trọng của Thủ Thiêm như đường Vòng Cung, đường ven hồ giúp cho việc kết nối qua các khu đô thị trong Thủ Thiêm cực kỳ tiện lợi.
Điểm Qua Giá Trị Vàng Của Empier City:

+ Nằm xung quanh toàn bộ là các khu đồ thị cực lớn: Sala Đại Quang Minh, Eco Smart City, Vinhome Khánh Hội…
+ Bờ sông trải dài view thẳng qua bến Nhà Rồng, Trung tâm Quận 1và Quận 4.

Chủ Đầu Tư Empire là ai? Tiêm Lực Tài Chính Và Kinh Nghiệm Ra Sao?

Vị trí vàng, quy hoạch cao cấp, có tòa nhà quan sát cao 86 tầng là tòa nhà cao nhất Việt Nam. Empire City Thủ Thiêm được tạo ra bởi những ông lờn như: Chủ đầu tư của dự án căn hộ Empire Citylà công ty TNHH liên doanh Thành Phố Đế Vương. Đây là công ty liên doanh 50% - 50% giữ đối tác nước ngoài là công ty Denven Power (Vương Quốc Anh) thuộc tập đoàn tài chính Gaw Captal Partners.
Tiên Phước là thương hiệu không quá xa lạ với thị trường bất động sản Việt Nam khi có khá nhiều các dự án lớn như:

+ Khách sạn văn phòng 5 sao Le Meridien SaiGon – Tôn Đức Thắng Q1
+ Khu dân cư Estella Q2 – Kết hợi với Keppel Land
+Dự án khu đô thị Nam Rạch Chiếc Palm City – Kết hợp với Keppel Land
+ Dự án Resort Spa Cam Ranh.
+ Khu biệt thự sinh thái nghĩ dưỡng Senturia Vườn Lài Q2

Còn Gaw Capital Partner cũng là một cái tên rấtlớn trên thế giới. Tại Việt Nam, ngoài góp vốn vào Empire City, tập đoàn tài chính này cũng vừa mua mua lại 4 dự án thuộc tập đoàn tài chính Indochina là:

+ Indochina Plaza Hà Nội.
+ Khu resort Hyatt Đà Nẵng.
+ Dự án nghĩ dưỡng sân Golf Montgomerie Links Đà Nẵng
+ Dự án Reversite Service Apartment tại TPHCM.

Với tiềm lực cực lớn của công ty TNHH liên doanh Thành Phố Đế Vương đến từ 2 ông lớn này, chắc nhắn khu đô thị Empire City sẽ sớm trở thành khu đô thị đẳng cấp bậc nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2.

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Nhưng Thứ Được Khi Mua Dự Án EmPire City:

Siêu phẩm đô thị này được thiết kế bởi đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới là tập đoàn KPF – Kohn Pedersen Fox của Mỹ. Đây là tậo đoàn rất nổi tiếng với cáo công trình và đô thị cao cấp trên thế giới và uy tín cực lớn.

Sự Hiện Đại:

Điểm lớn nhất của Empire City chính là tòa nhà phức hợp quan sát cao 86 tầng là tòa nhà cao nhất Việt Nam, là biểu tượng của sự thịnh vượng.
Điểm nhấn thứ 2 là quảng đường đi bộ trung tâm dài tới 600m, với 2 bên là của hàng mua sắm, nhà hàng ăn uống sang trọng.
Quý khách có thể cảm nhận rõ hơn về dự án này bằng việc xem qua hàng trăm công trình của KPF trên thế giới. Tất cả đều là những biểu tượng của của sự sang trọng , đẳng cấp hàng dầu thế giới.


EMPIER CITY THỦ THIÊM

Sự Tinh Tế:

Với địa thế giáp sông Sài Gòn view thẳng qua Quận1, KPF đã thiết kế các tòa nhà trong Empire City với các đặc điểm như:
- Cao độ cáo tòa giảm dần từ trung tâm chạy ra bờ sông và nằm sole nhau, đảm bảo view nhìn thoáng đãng của toàn bộ các block.
- Các tòa nhà được thiết kế với các ban côn g nhiều cây xanh, và tòa nhà hứng gió, cùng hệ thống hành lang tạo nên sự thông thoáng gió sông trong toàn căn hộ.
- Ở giữa các block căn hộ là hện thống công viên, cùng với tuyến phố thương mại đi bộ trung tâm dự án tạo nên những góc view nội khu tuyệt đẹp.

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Môi Trường Sống Tuyệt Vời:

Một tiêu chuẩn sống quan trọng được trung và thượng lưu quan tâm là mội trường sông và vấn đê an ninh trong dự án.

Empire City với địa thế giáp sông lớn, lại nằm ngay cạnh khu dự trữ sinh thái ngập nước quy mô 17,9 ha của Thủ Thiêm nên không khí và mội trường cực kỳ trong lành mát mẻ.
Bên cạnh đó, với hệ thống an ninh tối tân cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, Empire City luôn đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tất cả thành viên trong gia đình của quý khách.

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Cộng Đồng Cư Dân Đẳng Cấp:

Đây là vấn đề khách hàng mua thường ít quan tâm, nhưng đặc biệt quan tâm khi dự án hình thành. Cộng đồng dân cư sẽ ảnh hưởng rất nhiuều tới sự phát của dự án, cũng như giá trị của căn hộ trong Empire City.
Nếu được sống trong một cộng đồng với những vị hàng xóm của mình là những doanh nhân, chắc chắn với cộng đồng văn minh đó thì giá trị của căn hộ sẽ tăng rất nhiều khi hình thành.
Bên cạnh đó, những giá trị vô hình từ cộng đồng cư dân của gia đình quý khách đề sẽ được hưởng. Vị trí như con cái của quý khách sẽ được chơi học chung với những đứa con của các gia đình thành đạt khác, được thừa hưởng sự văn minh của cộng đồng cư dân.

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Với 4 yếu tố trên, tin rằng Empire City là khu đô thị đáng sống bậc nhất của Thủ Thiêm cũng như TPHCM trong tương lai. Nếu bạn có dự định tìm cho gia đình mình, hay con của mình một nơi an cư tốt chắc chắn Empire City là sự lựa chọn tốt.

Vậy Nếu Bạn Chọn Đầu Tư Empire CiTy Thì Sao?

Dự án đáng sống trong tưng lai thì cơ hội đầu tư dài hạn chắc chắn sẽ sinh lời tốt. Tuy nhiên , là những phương án đầu tư khách hàng có thể xem sét tại đây:

Đầu Tư Sau Này Bán: Với phương án đầu tư này, khách hàng nên có dự định đầu tư dài hạn. Tốt nhất là căn hộ Empire City đi vào bàn giao 1 năm – 2 năm, sẽ có gía trị tăng cao.

Thị trường căn hộ cao cấp hiện tại trong khu vực thanh khoản sơ cấp khá tốt, nhưng than khoản thứ cấp thì không cao. Tại Empire City tổng có khoảng 3000 căn hộ nêm với phương án lướt sóng chỉ có thể áp dụng cho 1-2 căn “xuất sắc” trong 1 sàn.

Khách hàng có thể Tham khảo giá bán căn hộ hiện tại trong khu vực như SaLaThủ Thiêm để có thể hình dung rõ hơn các phương án đầu tư tại đây.

+ Giá bán hiện tại, lợi nhuậntrung bình của căn hộ SaLa Thủ Thiêm 2 PN giá gốc gần 4 tỷ thì giao dịch hiện tại chênh lệch khoảng 700 – 1tỷ trong vòng gần 2 năm. Lợi nhuận trung bình khoảng 9%/ Năm từ việc mua đi bấn lại căn hộ.

Lời Khuyên: Nên đầu tư dài hạn, càng lâu càng tốt, giá trị của bất động sản tại Empire City tương lai là bất động sản trên đất vàng giống khu trung tâm Q.1.

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Đầu Tư Cho Thuê: Đây là kênh đầu tư đánh giá được an toàn, với những giá trị sống đã chia sẽ như trên, căm hộ Empire City Thủ Thiêm sẽ hút hàng cho thuê tương lai.


Khách hàng có thể Tham khảo giá cho thuê căn hộ và giá bán hiện tại trong khu vực như SaLaThủ Thiêm để có thể hình dung rõ hơn các phương án đầu tư tại đây.

+ Giá Cho Thuê căn hộ SaLa 2 PN Có nội thất dao động từ 1200$-1500$/Tháng. Với mức cho thuê này thì thì Lợi nhuận tầm khoảng 6%/Năm nhưng ngoài con số này thì còn có giá trị gia tăng của căn hộ.

Lời Khuyên: Nên đầu tư cho thuê, nếu có tiền nhàn rỗi trong ngân hàng thì nên xem xét. Ngoài ra quý khách có thể sử dụng vốn vay Ngân Hàng để tích lũy tài sản có giá trị cao như Empire City sau khi hình thành.

Thông Tin Chi Tiết Dự Án Empire City Thủ Thiêm:
Empire City: Tổng diện tích 14.5 ha.
Căn Hộ Empire City: Tổng diện tích sàn xây dựng là: 730.000 m2
Empire City Thủ Thiêm: Khởi công xây dựng Ngày 02/10/2015 và hình thành tổng dự án năm 2022.
Giá bán căn hộ Empire City từ 2800$/m2
Dự án Empire City gồm:

- Tòa nhà cao 86 tầng,
- Tổ hợp khách sạn 5 sao.
- Khu phức Trung Tâm Thương Mại cao cấp.
- Bãi đậu xe ngầm….
- Phố đi bộ dài 600m với nhiều nhà hàng ăn uống mua sắm.

Dự án Empire City được chia thành bốn giai đoạn:
Giai đoạn 1:

+ 2 tòa nhà cao từ 25 – 34 tầng
+Quy mô: 130.000 m2 sàn xây dựng
+ Bao gồm 490 căn hộ và khu thương mai dịch vụ cao cấp.

Các loại căn hộ Empire City Block Linde Residences:

- 1PN (50-55m2)
- 2 PN (90-100m2)
- 3 PN (120-150m2)
- 4 PN (160-170m2)
- Duplex 160m2 – Penthouse 300m2

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Tiên ích nội khu Empire City:
- Hồ Bơi, hồ bơi trẻ em, khu vực thư giản cạnh hồ bơi.
- Sân vườn, hồ tiểu cảnh.
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
- Khu vực BBQ ngoài trời
- Sân tennic, đường chạy bộ, phòng gym.
- Phòng đa chức năng , phòng giải trí.
- Quãng trường trung tâm, khu mua sắm, siêu thị, coffee shop,…

Phương Thức Thanh Toán "Dự Kiến" Empire City:

EMPIER CITY THỦ THIÊM

MẶT BẰNG CHI TIẾT TỪNG TẦNG:

Mặt Bằng Chi Tiết Tầng 8 - 33:

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Layout Căn Hộ Mẫu Của Empire City:

Căn Hộ 1PN:

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Căn Hộ 2PN:

EMPIER CITY THỦ THIÊM

Căn Hộ 3PN:

EMPIER CITY THỦ THIÊM